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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507727
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층605호
73,000,000원
35,770,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
3.97㎡(1.200925평)
건물면적
13.11㎡(3.965775평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정35,770,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2012.01.06.)내 6층 605호로서 - 외벽 : 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회