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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507723
인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 2층203호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.44㎡(3.46평)
건물면적
70.94㎡(21.459349999999997평)
₩ 청구액
157,327,595원
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.10
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""부평역(지하철1호선 및 인 천지하철1호선)""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브, 평스라브지붕 12층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2015.01.22) 외 벽 : 스톤코트 및 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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