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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507721
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 4층403호
248,000,000원
173,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.287㎡(5.5318175평)
건물면적
70.97㎡(21.468425평)
₩ 청구액
242,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.13
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정173,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인백O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자계OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
3필 일단의 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
217,777,778원
평균매각가
132,932,965원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회