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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507719
인천광역시 부평구 부평동 465-39 명승아파트 3층302호
126,000,000원
61,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,940,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.47㎡(4.377175평)
건물면적
39.51㎡(11.951775평)
₩ 청구액
54,200,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.10
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정61,740,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부평여고 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 부평시장역이 소재하여 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층건물 중 3층 302호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:하이샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회