본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""검바위역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

2012년 11월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

다세대주택으로 이용되고 있음.

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

본건 남측과 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

해당사항없음.

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2449(2023.08.04) 임차보증금: 160,000,000원 범 위: 제4층 제401호 37.64제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.05.25 주민등록일자: 2021.06.29 점유개시일자: 2021.06.29 확정일자: 2021.05.25 임차권자: 김**(881024-*******),인천 서구 승학로472번길 27,401호