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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507703
인천광역시 부평구 부평동 457-1 삼성캐슬 2층201호
293,000,000원
293,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,590,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.09㎡(3.9597249999999997평)
건물면적
83.22㎡(25.174049999999998평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.06.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자도OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 및 인천1호선 ""부평역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 새시 창호 등임
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회