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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507701
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 9층902호
231,000,000원
113,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
152,460,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.6205㎡(2.00270125평)
건물면적
40.55㎡(12.266374999999998평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정113,190,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰161,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 중구 도원동 소재 '인천인천중앙여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대로변을 따라 근린생활시설 및 배후에 다세대, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건 중 제1동 제9층 제902호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
129,142,857원
평균매각가
84,370,129원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회