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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507699
인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 104동 4층403호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,800,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.428㎡(10.41447평)
건물면적
45.508㎡(13.76617평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""완전역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2017.01.09.) 외벽 : 외장석마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회