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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507698
인천광역시 계양구 효성동 273-52 모던하우스 3층302호
195,000,000원
136,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,099,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.5㎡(10.73875평)
건물면적
49.19㎡(14.879974999999998평)
₩ 청구액
177,400,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.13
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정136,500,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인고OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-11-25)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
○ 효성동 273-52, 273-57 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회