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유찰 3회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507683
인천광역시 부평구 부평동 217-35 투엠레뷰 10층1002호
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
94,400,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
9.58㎡(2.90평)
건물면적
49.66㎡(15.022149999999998평)
₩ 청구액
172,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.10
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰160,000,000원
- • 2026.05.18 (10:00)변경78,400,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 ""투엠레뷰"" 제10층 제1002호로서 인근은 전통시장, 근린생활시설 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
부평구 중심지역에 위치하고 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 경인전철 ""부평역""이 서측 및 남측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 오피스텔 및 도시형생활주택 건물 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 및 도시형생활주택 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회
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