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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507680
인천광역시 동구 송림동 336 송림주공아파트 102동 6층602호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,800,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.14㎡(25.45235평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
41,578,082원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자옹OOOOOOO (O)
- • 근저당권자한OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 ""동산고등학교"" 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 ""주거지대"" 로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트벽식조 둥근경사지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 1998.11.27) 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 서측 하향 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건은 단지외곽으로 공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동산중,고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. / 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
225,222,222원
평균매각가
183,550,901원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회