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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507674
인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 9층901호
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.200㎡(2.178평)
건물면적
42.94㎡(12.989349999999998평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정119,700,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철7호선 ""굴포천역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제901호로서 (사용승인일 : 2013.09.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""공동주택(도시형생활주택)"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 ""업무시설, 공동주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약14미터 내외의 포장도로(부흥북로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회