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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507672
인천광역시 부평구 부평동 38-131 태진비반트 12층1207호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,120,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.075㎡(2.1401875평)
건물면적
56.275㎡(17.0231875평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 업무시설 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "" 부평구청역"" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 내 제12층 제1207호로서, 외벽 : 대리석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
본건 오피스텔임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 부정형의 토지로서 업무시설 공동주택, 1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 광대로에 및 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 38-131은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회