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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507659
인천광역시 서구 석남동 448-2 2층202호
158,000,000원
110,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,320,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
25.28㎡(7.6472평)
건물면적
35.74㎡(10.811350000000001평)
₩ 청구액
166,900,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정110,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자부OOOO (O)
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ""인천신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 치장타일벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, '단지형다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지 공히: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회