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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507658
인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호
80,000,000원
56,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,599,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.34㎡(5.24535평)
건물면적
25.12㎡(7.5988평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정56,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자심OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안체육공원' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회