0 / 10
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507649
인천광역시 부평구 부평동 768-108 우성빌라 4층401호
78,000,000원
78,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,680,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.618㎡(2.909445평)
건물면적
33.32㎡(10.0793평)
₩ 청구액
70,481,534원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자김OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""희망체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""부평삼거리역 및 동수역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건내 4층 제401호로서, (사용승인일 : 1996.08.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
현장조사일 현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 대지면적이 90.25㎡ 등재되어있으나, 등기사항전부증명서상 95㎡ 등재되어 있으니 업무진행시 참조바람
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회