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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507644
인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,849,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.93㎡(11.473825평)
건물면적
56.7㎡(17.15175평)
₩ 청구액
104,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 (사용승인일자 : 1990.04.11) 제3층 제301호로서, 외벽 : 적색벽돌쌓기 마감 등임 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회