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유찰 4회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507641
인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호
324,000,000원
324,000,000원
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(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
207,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.2895㎡(3.71757375평)
건물면적
76.175㎡(23.042937499999997평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정324,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰111,132,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰158,760,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰226,800,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자군OOOOOOOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO (O)
- • 압류권자인OOOO (O)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변주상혼용지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 '경인고속도로 도화IC' 가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 17층 1703호로서, (사용승인일:2018.10.17) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 하이새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단지의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로 및 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 '도화동 432-2':일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회