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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507636
인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 16층1603호
226,000,000원
226,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9813㎡(1.80934325평)
건물면적
33.582㎡(10.158555평)
₩ 청구액
178,169,314원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOO OOOO (OOOOOOO)
- • 임차인전OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 16층 1603로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로, '업무시설 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측 및 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회