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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507623
인천광역시 부평구 부평동 518-1 스위트홈 1동 7층705호
207,000,000원
101,430,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,410,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.305㎡(2.8147624999999996평)
건물면적
69.72㎡(21.0903평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정101,430,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰144,900,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 인천1호선 ""부평역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서, 2015년 03월 12일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 서측으로 노폭 약 35m, 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회