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신건
🏠다가구주택
인천지방법원
2025타경507612
인천광역시 중구 운남동 414-6
578,697,000원
578,697,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
311.04㎡(94.0896평)
₩ 청구액
10,828,842원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.16
본건 토지 위에 목록2 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(303호)을 면대한 바, 임차인 등이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 제3취득자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인허OO
- • 임차인염OO
- • 임차인김OO
- • 임차인문OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""중구청 제2청사"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 본건과 동유형의 다가구주택 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 하는 지방도변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완 료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재하고 있으니 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2001.07.27) 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다가구주택(주택12가구)으로 이용중임. 지층 : 주택3가구로 이용중임. 1층 : 주택3가구로 이용중임. 2층 : 주택3가구로 이용중임. 3층 : 주택3가구로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.