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유찰 3회
📍아파트
인천지방법원
2025타경507609
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
87,000,000원
29,841,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
50,460,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.54㎡(1.37평)
건물면적
17.815㎡(5.389037500000001평)
₩ 청구액
73,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""시민공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택(원룸형))임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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