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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507591
인천광역시 부평구 부평동 371-16 리치아파트 3층301호
192,000,000원
65,856,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
132,479,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.84㎡(5.6991평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
98,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정65,856,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰94,080,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자의OOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자북O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOO
- • 교부권자강OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 배당요구권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
2022년8월16일자에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC 및 알루미늄 샤시 마감 등 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비 등을 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 약6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
230,126,984원
평균매각가
171,736,249원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회