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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507585
인천광역시 미추홀구 문학동 395-10 신성빌라 1동 4층403호
84,000,000원
58,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,879,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.17㎡(12.151425평)
건물면적
36㎡(10.89평)
₩ 청구액
94,997,826원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 연립 주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 동측 근거리(직선거리 약 1.1KM)에 인천지하철1호선 ""문학경기장역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일:1995.03.17), 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지 남측으로 노폭 약7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상임 2) 기타 -
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회