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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507573
인천광역시 미추홀구 학익동 40-28 신명스카이뷰 디동 2층201호
132,000,000원
64,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,240,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.542㎡(12.263955평)
건물면적
54.7㎡(16.54675평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정64,680,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰92,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천연학초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2002.05.31) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""다세대주택"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 공동주택 단지내로 남측도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회