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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507565
인천광역시 부평구 부평동 147-14 그랜드타워 5층503호
195,000,000원
136,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,850,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.3㎡(4.32575평)
건물면적
69.66㎡(21.072149999999997평)
₩ 청구액
189,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정136,500,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건 중 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회