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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507564
인천광역시 미추홀구 숭의동 170-11 위드프라임 6층601호
277,000,000원
95,011,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
144,040,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.8792㎡(3.2909580000000003평)
건물면적
77.7741㎡(23.52666525평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정95,011,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰135,730,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰193,900,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인민OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어지 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.02.09) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중중임.
인접 도로상태등
본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<숭의동 170-11> 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <숭의동 170-19, 숭의동 170-77> 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금270,000,000원 -점유개시일: 2021.09.27 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회