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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507537
인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호
181,000,000원
62,083,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,410,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.8㎡(20.5095평)
건물면적
51.94㎡(15.711849999999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정62,083,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰88,690,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자노OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세 대주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역(공항철도 영종역)이 소재합 니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 석재마감. 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측·남동측 및 북동측으로 로폭 약 6m, 5m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」 제3조제1항 및 같은 법 부칙<법률 제11062호> 제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용 (지역?지구 등)을 새로이 조사 등록한 지적도를 기준으로 변경), 상대보호구역(2021-04 -19)(인천영종초등학교금산분교),교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
122,333,333원
평균매각가
74,453,418원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회