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유찰 4
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507537
인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호
181,000,000
62,083,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
94,120,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.80(20.51평)
건물면적
51.94(15.711849999999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    62,083,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    88,690,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    126,700,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    노OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세 대주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역(공항철도 영종역)이 소재합 니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 석재마감. 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

'다세대주택' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측·남동측 및 북동측으로 로폭 약 6m, 5m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」 제3조제1항 및 같은 법 부칙<법률 제11062호> 제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용 (지역?지구 등)을 새로이 조사 등록한 지적도를 기준으로 변경), 상대보호구역(2021-04 -19)(인천영종초등학교금산분교),교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
249,875,000
평균매각가
114,006,219
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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