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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507515
인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 9층908호
181,000,000원
88,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
94,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.871㎡(2.6834775평)
건물면적
62.9㎡(19.02725평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정88,690,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하는 ""정다운파크빌"" 9층 908호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층 908호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필 1단의 사다리형의 토지로서, '업무시설 및 공동주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 약 34m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역 시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 기호2,3,4 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12 -18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회