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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507498
인천광역시 부평구 청천동 175-6 명성푸르네 14층1401호
247,000,000원
121,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
155,610,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.6018㎡(5.3245445평)
건물면적
69.12㎡(20.9088평)
₩ 청구액
267,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 공부 열람 결과 전입사실 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정121,030,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰172,900,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰247,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천용마초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
현재 ""오피스텔"" 로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비,승강기설비(15인승),소화전설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현재 ""명성푸르네"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회