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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507480
인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 5층502호
입찰일: 2026년 10월 02일 (10:00)기일 경과
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,640,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.89㎡(4.81평)
건물면적
30.35㎡(9.180875평)
₩ 청구액
76,501,767원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.13
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천미산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2002.01.02.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 창임.
이용상태
공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 -
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