0 / 11
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507476
인천광역시 부평구 부개동 512 부개역푸르지오 101동 17층1702호
900,000,000원
900,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
621,000,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.918㎡(25.082695평)
건물면적
163.618㎡(49.494445평)
₩ 청구액
381,000,196원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정900,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO(O)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동에 소재하고, ""지하철 부개역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제17층 제1702호이며(사용승인일 : 2010.1.28.), 외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
""공동주택(아파트)""임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 광평수의 부정형 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부개 도시개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역((부개도시개발구역))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회