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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경507459
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 12층1202호
175,000,000원
85,750,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,500,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
8.12㎡(2.4562999999999997평)
건물면적
58.11㎡(17.578274999999998평)
₩ 청구액
196,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용 지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
본거까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 ""도원역"", ""제물포역""이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2017. 02. 14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비(2대), 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터, 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 3~4미터의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
225,500,000원
평균매각가
130,119,991원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회