- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""발산1교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 내 제3층 제313호로서, (사용승인일 : 2022.08.09.) 외벽 : 페어글라스 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 석고보드 모르타르 마감 등. 창호 : 섀시창호.
인접 호수(314호)와 함께 근린생활시설 (학원)으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 시스템 냉.난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비, 옥내소화전, CCTV, 스프링클러 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북측,남측,서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-416)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-461)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>
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- 임대 관계는 미상임.