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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507455
인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 2동 1층103호
136,000,000원
66,640,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,520,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.303㎡(19.4516575평)
건물면적
35.0787㎡(10.611306749999999평)
₩ 청구액
138,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정66,640,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰95,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰136,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""백학초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2018-3-15) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회