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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507453
인천광역시 미추홀구 주안동 197-22 퍼스트아파트 6층607호
205,000,000
205,000,000
신건
AI 예상낙찰가
131,200,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.44(2.5530999999999997평)
건물면적
57.36(17.351399999999998평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 시민공원역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 위치함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 6층 제 607호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : PVC샷시 창호 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)및 아파트로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-13)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
209,736,842
평균매각가
138,072,582
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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