0 / 8
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507447
인천광역시 서구 검암동 509-3 정성드림빌2차 2층203호
121,000,000원
84,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,810,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.16㎡(9.728399999999999평)
건물면적
40.06㎡(12.11815평)
₩ 청구액
118,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 넣어 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정84,700,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동소재 검암중학교 동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 검암전철역이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 2층 203호로서 외벽:스톤코트마감등 창호:하이샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회