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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507437
인천광역시 서구 마전동 1150 마전3차풍림아이원아파트 301동 5층505호
229,000,000원
112,210,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
180,910,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.6689㎡(25.612342249999998평)
₩ 청구액
103,190,072원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정112,210,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰160,300,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 다세대주택 등 공동주택으로 형성된 주택지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물내의 제5층 제505호로서, (사용승인 : 2005.07.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(마전동 1150)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획 정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> (마전동 1150-1)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
434,995,652원
평균매각가
361,095,138원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회