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유찰 2회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507433
인천광역시 남동구 구월동 1117-12 5층501호
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
98,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
19.74㎡(5.971349999999999평)
건물면적
36.65㎡(11.086625평)
₩ 청구액
195,498,216원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자하O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월서초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태
공부상 도시형생활주택(원룸)입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸)건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회