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신건
🌳대지
인천지방법원
2025타경507428
인천광역시 서구 오류동 1728-2
535,260,000원
535,260,000원
신건
AI 예상낙찰가
315,803,400원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
394,675,608원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정535,260,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자광OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""오류왕길동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 ""검 단오류역"", ""왕길역""이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 현황 ‘주거나지’ 상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(56 0-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사일 현재 본건 지상 위 소유자 불명의 컨테이너 박스가 소재하고 있으며, 해당 물건의 이동의 용이성 및 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애받지 않고 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
13,012,160,000원
평균매각가
7,620,000,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회