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유찰 4회
📍대지
인천지방법원
2025타경507426
인천광역시 중구 을왕동 827-25 에이-2 가동
1,424,540,400원
997,178,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
826,233,432원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
605,368,167원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
본건 토지 위에 목록 1,2 건물의 마당 일부가 있음
본건 토지 위에 목록1,2 건물이 있음
본건 토지 위에 목록3,4 건물이 있음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정997,178,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰488,616,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰698,024,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰997,178,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰1,424,540,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자신OO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인O OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 왕산해수욕장 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호5), 7) : 2필 일단지로서 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임. 기호6) : 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호5)~7) : 북서측의 진입도로(약 6m)를 통하여 남측의 주도로(용유서로)에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
5)~7) : 자연녹지지역, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
기호1),2),3),4) 공히 일반목구조 일반(목구조)경사지붕의 1층 건물이며 사용승인일은 2010-11-16 임. 외벽 : 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
기호 1), 2) : 공부상 숙박시설(호스텔)이며 현황 공실임. 기호 3), 4) : 공부상 숙박시설(호스텔)이며 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
토지 기호6) 지상 기호ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 기호ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 토지 기호5), 7) 양 지상 기호ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 기호ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 5.6㎡ (창고)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,221,575,830원
평균매각가
668,522,438원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회