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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507421
인천광역시 남동구 서창동 571-12 우석파크빌 101동 5층501호
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,880,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.747㎡(10.5109675평)
건물면적
63.64㎡(19.2511평)
₩ 청구액
175,376,420원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정72,520,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자남OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회