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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507411
인천광역시 부평구 갈산동 172-13 위드하우스 7층701호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
157,000,000원
76,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.68㎡(8.98평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
156,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 주상용 건물, 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2017-12-1) 외벽: 타일붙임 및 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
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