pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 3
📍연립주택
인천지방법원
2025타경507408
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호
78,000,000
26,754,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
28,080,000(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
6.98(2.11평)
건물면적
24.82(7.50805평)
₩ 청구액
89,897,260원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    26,754,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    38,220,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    54,600,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    서OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    진OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOO(O)
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""연수역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택 용도입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연 구시설, 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 8차선의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
64,333,333
평균매각가
22,593,333
매각가율
36%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...