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유찰 2회
📍연립주택
인천지방법원
2025타경507408
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층501호
78,000,000원
38,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
33,540,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
6.98㎡(2.11145평)
건물면적
24.82㎡(7.50805평)
₩ 청구액
89,897,260원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정38,220,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자서OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자진OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO(O)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""연수역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택 용도입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연 구시설, 도시형생활주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 8차선의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
57,500,000원
평균매각가
26,210,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회