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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507394
인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
253,000,000원
123,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.12㎡(2.46평)
건물면적
63.61㎡(19.242024999999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.06
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 전입사실 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-12-09)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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