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유찰 2
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507390
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 4층401호
95,400,000
46,746,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,608,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
4.82(1.46평)
건물면적
15.84(4.7916평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    46,746,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    66,780,000원
  • 2026.06.23 (10:00)유찰
    95,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    남OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변에 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(간석오거리역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약6M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
537,845,342
평균매각가
288,897,412
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.1

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