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유찰 1회
📍아파트
인천지방법원
2025타경507383
인천광역시 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호
40,000,000원
28,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
3.98㎡(1.2039499999999999평)
건물면적
13.11㎡(3.965775평)
₩ 청구액
58,900,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정28,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자남OO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 주상지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간석오거리역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
공부상 '도시형생활주택'으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택,제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회