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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507381
인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 9층902호
221,000,000원
108,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,920,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.047㎡(3.6442175평)
건물면적
59.68㎡(18.0532평)
₩ 청구액
253,753,524원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.27
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정108,290,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰154,700,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인지OO(OOOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 118-18 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관 지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회