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유찰 2회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507378
인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 102동 2층202호
208,000,000원
101,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
43.62㎡(13.195049999999998평)
건물면적
70.77㎡(21.407925평)
₩ 청구액
218,682,784원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정101,920,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지의 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현관문에 ‘202호에서 물 사용시 누수가 있다’는 문구가 적혀있어, 주민 탐문결과 누수가 있었던 것으로 조사되니 경매진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회