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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507373
인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층901호
224,000,000원
109,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.15㎡(3.675375평)
건물면적
59.55㎡(18.013875평)
₩ 청구액
253,868,347원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정109,760,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자목OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 업무시설 건물 내 9층 901호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1.2토지 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회